В случае, когда вам необходимо провести какую-либо юридическую сделку с участком земли, который принадлежит вам по праву собственности, в пакет необходимых для этого документов обязательно должен входить кадастровый план участка. Свидетельство на право собственности на землю является основным документом, подтверждающим права продавца на совершение сделки по продаже участка. Такое свидетельство не может быть выдано, если у вас нет кадастрового плана участка. Для того чтобы получить кадастровый план, надо поставить участок земли на кадастровый учет. В результате этой процедуры вашему участку земли будет присвоен кадастровый номер, учтены его основные характеристики, благодаря которым данный участок земли можно однозначно выделить из числа остальных участков.
Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет необходимо подать заявку и правоустанавливающие документы, на основании которых вам принадлежит участок в органы ведения государственного земельного кадастра. Процесс кадастрового учета земельного участка может длиться в течение месяца со времени подачи документов. После этого вам на руки выдадут кадастровый план вашего земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка оформляют на бумаге в произвольной форме. В договоре необходимо прописать участников сделки с паспортными данными, данные, характеризующие земельный участок, который является предметом сделки, и сумму сделки. Дополнительными пунктами договора можно указать условия передачи денег и другие нюансы. Договор стоит заверить у нотариуса. Если у вас возникают сложности с составлением договора, обратитесь за помощью к профессионалам. Договор может составить нотариус, либо сотрудники агентства недвижимости, в случае, когда сделка оформляется с их участием.
30 июня 2006 года государственными органами власти был принят закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В соответствии с этим законом была значительно упорядочена процедура оформления собственности на землю. Теперь для оформления документов необходимо подать документ о предоставлении земельного участка, на право собственности и кадастровый план земельного участка. Это было сделано в основном для тех, кто имеет дачные участки в садово-огородных товариществах, но при этом у них нет на руках документов, подтверждающих их право на собственность.